Byt, nebytový priestor
Pre ohodnotenie bytu sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva - aktuálny
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí dom v ktorom sa byt nachádza
- Doklad o veku domu (vydá správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia; pokiaľ sa jedná o byt vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, tak sú potrebné doklady o veku pre dom a súčasne aj pre byt ( teda pre nadstavbu alebo vstavbu)
- Nadobúdacie doklady súčasného vlastníka bytu (kúpna zmluva, zmluva o prevode vlastníctva, darovacia zmluva, dedičské rozhodnutie, zámenná zmluva a pod.)
- Projektová dokumentácia (Pôdorys bytu, pokiaľ nie je k dispozícii , vyhotoví ho znalec)
Pre ohodnotenie nebytového priestoru sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva - aktuálny
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí dom v ktorom sa nebytový priestor nachádza
- Doklad o veku domu (vydá správca domu), alebo kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia; pokiaľ sa jedná o nebytový priestor vytvorený nadstavbou alebo vstavbou, tak sú potrebné doklady o veku pre dom a súčasne aj pre nebytový priestor ( teda pre nadstavbu alebo vstavbu)
- Nadobúdacie doklady súčasného vlastníka nebytového priestoru (napr. kúpna zmluva a pod.)
- Projektová dokumentácia (pôdorys nebytového priestoru, ak je k dispozícii)
- Nájomné zmluvy na nebytový priestor, alebo zoznam nájomcov (názov, výmera prenajatej plochy, cena za prenájom za rok bez platieb za služby spojené s nájmom, prípadne cena za prenájom bez nákladov na služby spojené s nájmom, ktoré platí nájomca osobitne
Pre ohodnotenie rozostavaného bytu alebo rozostavaného nebytového priestoru sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva - aktuálny
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí dom v ktorom sa nebytový priestor nachádza
- Zmluva o výstavbe
- Právoplatné stavebné povolenie
- Projektová dokumentácia
Pozemok
Pre ohodnotenie pozemku sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva - aktuálny
- Kópia katastrálnej mapy na posudzované pozemky
- Geometrický plán overený katastrálnym úradom (ak boli vykonané zmeny, ktoré nie sú zakreslené na kópii katastrálnej mapy)
- Iné doklady - Územnoplánovaciu informáciu, Územné rozhodnutie, Stavebné povolenie ktoré slúžia k určeniu účelu pozemku (vydáva stavebný úrad)
Rodinný dom, (rekreačný dom, rekreačná chalupa, rekreačná chaty, záhradkárska chata)
Pre ohodnotenie rodinného domu sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva - aktuálny
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí dom, aj na priľahlé pozemky
- Doklad o veku domu - (stavebné povolenie, kolaudačné resp. užívacie povolenie, alebo potvrdenie obce o veku stavby alebo iný úradný doklad o tom, kedy bola stavba postavená alebo kedy sa začala užívať)
- Projektovú dokumentáciu stavby – pôdorysy, rezy, pohľady, situácia (ak je k dispozícii u vlastníka alebo v archíve stavebného úradu)
- Iné doklady - rozhodnutia stavebného úradu k prístavbe, nadstavbe, prestavbe alebo rekonštrukcii s príslušnou projektovou doku-mentáciou (ak sa zachovali)
Pre ohodnotenie rozostavaného rodinného domu sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva - aktuálny
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí dom, aj na priľahlé pozemky - v prípade že rozostavaná stavba už je zakreslená v katastrálnej mape, alebo
- Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby, ktorý musí byť overený katastrálnym úradom
- Stavebné povolenie - s vyznačením právoplatnosti
- Projektovú dokumentáciu stavby (kompletnú) - overenú v stavebnom konaní
Ostatné stavby
Pre ohodnotenie prevádzkovej stavby sú potrebné nasledovné podklady:
- List vlastníctva - aktuálny
- Kópia katastrálnej mapy na pozemky na ktorých stojí stavba a na priľahlé pozemky
- Doklad o veku stavby - kópia kolaudačného (užívacieho) rozhodnutia; pokiaľ sa jedná o stavbu s nadstavbami alebo prístavbami, tak sú potrebné doklady o pôvodnej stavbe, a súčasne aj pre jednotlivé nadstavby alebo prístavby, ohlásenia stavebných úprav a pod, vhodná je evidencia HIM, rozhodnutie o pridelení súpisného čísla, znalecké posudky vypracované k predchádzajúcim prevodom alebo prechodom vlastníctva, ...)
- Projektová dokumentácia budovy, výkresy skutočného vyhotovenia, prípadne zameranie skutkového stavu stavby
- Nájomné zmluvy na budovu ako celok alebo jej časti (pokiaľ je budova alebo jej časti prenajaté)
- Náklady spojené s užívaním nehnuteľností:
- platobný výmer na daň z nehnuteľností (ročný)
- poistenie nehnuteľností (stavieb)
- ročné náklady na prevádzku stavieb (nehnuteľností) - vodné a stočné, elektrická energia, zemný plyn, príprava tepla a TÚV, likvidácia odpadov, strážna služba, prevádzka výťahov, upratovanie, deratizácia, a pod.
- zmluvy obmedzujúce užívanie nehnuteľností; resp. zmluvy spojené s užívaním nehnuteľností (napr. predkupné práva, zmluvy o zriadení vecných bremien a pod.)